Guide · Lormont (33310)

Ouvrir un mur à Lormont : la pose d'IPN

Avant de faire tomber un mur à Lormont, mieux vaut connaître son coût et ses règles. Ici, prix sourcés, démarches et liste Sirene vous attendent, avec un devis gratuit de pose d'IPN sans engagement.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement
Hôtel de ville de Mérignac installé dans le château du Vivier, longue façade classique en pierre précédée d'un jardin fleuri.

Devis pour une poutre à Lormont

Indiquez la pièce et la largeur souhaitée. IPN 33 se charge de transmettre à un artisan local.

Préciser votre projet (facultatif)

Pose d'IPN à Lormont : par où commencer

Ce que l’on appelle couramment un IPN est parfois un IPE ou un HEB, choisis par le bureau d’études. L’acier franchit de grandes portées avec peu de hauteur ; le béton armé coulé sur place convient aussi, avec un temps de prise à prévoir. Une entreprise de la liste de Lormont existe depuis 1986 : l’ancienneté ne garantit rien, mais elle signale une activité durable. Autour de Lormont, Bassens, Cenon et Sainte-Eulalie complètent la liste des entreprises disponibles.

Signé chez vous après démarchage, le document reste annulable 14 jours (Service-Public.fr). Dans les locaux de l’entreprise, la signature est définitive : relisez avant de parapher.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les fiches Sirene de Lormont

Les maçons apparaissent en premier, puis les autres métiers de la structure.

Maçonnerie

ACSM

Lormont (33310)

Maçonnerie

ADIBAT

Lormont (33310)

Maçonnerie

BATRAN

Lormont (33310)

Maçonnerie

BEB

Lormont (33310)

Maçonnerie

CNH

Lormont (33310)

Maçonnerie

COSECO

Lormont (33310)

Maçonnerie

CRG 33

Lormont (33310)

Maçonnerie

EAL

Lormont (33310)

Maçonnerie

ECG

Lormont (33310)

Maçonnerie

EHBTP

Lormont (33310)

Maçonnerie

GBB

Lormont (33310)

Maçonnerie

GIBAT

Lormont (33310)

Maçonnerie

GUNBAT

Lormont (33310)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Démarches en mairie de Lormont pour une baie

Lormont relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Pour une baie en façade, le règlement de la zone où se trouve la maison dit ce qui est permis en matière de matériaux et de proportions. Aucune formalité d’urbanisme n’est demandée pour la seule poutre : c’est l’effet sur la façade qui compte. Une ouverture intérieure reste libre, une baie extérieure se déclare (Service-Public.fr).

À Lormont, la base Mérimée recense 4 monuments historiques protégés. Dans leur champ de visibilité, jusqu’à 500 mètres (Service-Public.fr), une baie en façade requiert le visa de l’architecte des Bâtiments de France (ministère de la Culture). Une commune qui construit 291 logements par an mobilise beaucoup d’artisans. Pour une ouverture, prévoyez de contacter l’entreprise avant de fixer vos dates.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
291
dont maisons individuelles
7
Logements autorisés sur 5 ans
1 987

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Poutre IPN et chantiers voisins à Lormont

Selon le mur et le projet, une seule prestation suffit, ou plusieurs s’enchaînent.

01

Pose d'IPN à Lormont

Avant de commander la poutre, l’entreprise mesure la hauteur libre sous plafond : une retombée trop basse gêne le passage. La note de calcul arbitre entre un profilé haut et un profilé plus large.

1 500 à 4 500 € par IPN posé
02

Ouverture de mur porteur à Lormont

La découpe se fait à la scie ou par démolition contrôlée, sous des étais en place. Les gravats sortent par l’accès le plus court.

1 500 à 8 000 € par ouverture
03

Création de baie en façade à Lormont

Le prix couvre l’ouverture renforcée ; la menuiserie se chiffre à part. Une baie de trois mètres engage une poutre calculée.

3 000 à 8 000 € par ouverture
04

Étude de structure à Lormont

L’étude vérifie parfois les fondations sous les nouveaux appuis. Si elles sont faibles, elle prescrit un renfort avant l’ouverture.

500 à 2 000 € par étude
05

Reprise en sous-œuvre à Lormont

Assurances, étude de sol, calcul : une reprise en sous-œuvre réunit beaucoup d’intervenants. Le devis doit les nommer.

1 000 à 2 000 €/ml
06

Linteau et poutre à Lormont

Autour d’un linteau neuf dans un mur ancien, les joints se reprennent à la chaux, pas au ciment.

150 à 500 €/ml

Ce que dit le recensement de Lormont

Dans une maison mitoyenne de Lormont, le mur partagé appartient aux deux voisins. S’appuyer dedans demande l’accord du voisin (Légifrance), au-delà de toute question de calcul. Le parc de Lormont est plutôt récent : 38 % des résidences principales datent de 1991 ou plus tard. Parpaing et béton dominent, ce qui simplifie la découpe.

5 % des logements de Lormont sont vacants. Une maison rachetée après une longue vacance mérite un diagnostic complet avant toute ouverture.

Logements
11 260
Maisons
26 %
Construits avant 1946
6 %
Achevés depuis 1991
38 %
Propriétaires occupants
28 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Du premier appel à la découpe à Lormont

  1. Faire le point sur le bâti

    Âge de la maison, matériau du mur, fissures existantes : ces éléments orientent l’étude et le devis.

  2. Lancer les démarches

    Façade modifiée : déclaration préalable. Copropriété : inscription à l’ordre du jour de l’assemblée.

  3. Exécuter et réceptionner

    Pose, découpe, finitions, puis réception écrite qui déclenche les garanties.

Estimer le coût d’un IPN à Lormont

Pour un linteau seul, les guides donnent 150 à 500 €/ml. Au-delà de deux mètres d’ouverture, on bascule vers une poutre calculée.

PrestationPrix indicatif
Pose d'IPN1 500 à 4 500 € par IPN posé
Ouverture de mur porteur1 500 à 8 000 € par ouverture
Création de baie en façade3 000 à 8 000 € par ouverture
Étude de structure500 à 2 000 € par étude
Reprise en sous-œuvre1 000 à 2 000 €/ml
Linteau et poutre150 à 500 €/ml

Données publiques de prix ; aucune entreprise de la liste ne s’engage sur ces montants.

Exemple illustratif

Une poutre posée, du devis à la réception

Un couple achète une maison des années 1930 aux pièces étroites. Avant la signature, il fait visiter le bien par un maçon et un bureau d’études. Le mur visé porte deux planchers : l’étude chiffre une poutre acier et des appuis renforcés pour 3 m d’ouverture. Le couple négocie le prix d’achat en connaissance de cause. Les travaux ont lieu deux mois après l’achat, en six jours de chantier. Le dossier technique est rangé avec l’acte de vente.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Lormont : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Ce que l’on demande souvent à Lormont

Quelle durée prévoir pour poser une poutre à Lormont ?

La pose et la découpe tiennent souvent en deux à cinq jours pour une ouverture courante. Les finitions, la menuiserie d’une baie ou le séchage d’une poutre béton allongent le calendrier.

Combien coûte une poutre IPN posée à Lormont ?

Comptez 1 500 à 4 500 € par IPN posé d’après les guides publiés en 2026. La portée, le matériau du mur et les étages au-dessus expliquent l’écart. Le devis doit détailler étude, étais et finitions.

Quelle garantie après une ouverture de mur à Lormont ?

Les désordres qui menacent la solidité relèvent de la garantie décennale, pendant 10 ans après la réception (Service-Public.fr). La garantie biennale ne couvre pas les murs porteurs (Service-Public.fr).

À Lormont, quelle démarche pour percer une façade ?

Une déclaration préalable est en général nécessaire. Avec 4 monuments protégés sur la commune, le délai passe souvent à 2 mois si la maison est dans leurs abords (Service-Public.fr).

À Lormont, la qualification RGE compte-t-elle pour un mur porteur ?

La qualification RGE sert pour MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les CEE (ministère de la Transition écologique). Une ouverture de mur n’en relève pas : vérifiez plutôt l’attestation décennale jointe au devis.

À Lormont, l’électricité passe dans le mur : peut-on l’ouvrir ?

L’artisan repère gaines et tuyaux avant la découpe et prévoit leur dévoiement, parfois par un électricien ou un plombier. Ce poste doit apparaître sur le devis.

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Une poutre à poser à Lormont ?

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